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物業更名向業主收取費用合理嗎

來源:房天下     作者:安居網小編     發布時間:2020-11-26

物業更名向業主收費是不合理的,物業服務合同中并不會約定更名費,所以物業公司收取該費用屬于濫收費用。如果物業強行收取,你可以到房地產管理部門投訴。更多關于物業更名向業主收取費用合理嗎的相關知識,接下來小編就為您來解答這個疑惑。

  一、物業更名向業主收取費用合理嗎

  《物業管理條例》第四十一條規定:物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

  由于房屋的轉讓發生業主變更,需要物業服務部門進行業主登記變更(更名),完全在物業公司日常服務范圍之內,物業服務合同不會約定更名費,所以物業公司物權收取該費用。如果強行收取,你可以到房地產管理部門投訴。

  二、物業管理費是什么含義

  物業管理費,是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

  物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目,其收費標準是有所不同的,有些服務項目,其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定;有些服務項目,其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。

  三、物業管理費的收費標準是什么

  第一,不違反國家和地方政府的有關規定。

  第二,與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。

  第三,優質優價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費標準越高,特約服務一般比公共服務的收費標準要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

  第四,微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。

  小編溫馨提示:繳納物業費是業主的義務,業主應當及時繳納物業費。以上內容就是小編為你整理的關于物業更名向業主收取費用合理嗎的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。


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